Gutachten

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie verbindlich und  neutral ermittelt haben ?

Anlässe dafür gibt es viele :

  • Verkauf
  • Mietanpassung
  • Erbfall
  • Scheidung
  • Schenkung
  • Einräumung von Wohnrechten & Nießbrauchrechten
  • Steuerlicher Vermögensnachweis
  • Betreuung

Egal welcher Anlass:

Der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige verfügt über Instrumente, die kein anderer hat.

Wir erstellen Ihnen ein qualifiziertes, objektives und gerichtsfestes Verkehrswertgutachten, das speziell auf Ihre Situation angepasst ist.

Und zwar unter Berücksichtigung des Baugesetzbuches, der ImmowertV und einschlägiger Ergänzungsverordnungen, sowie mit der langjährigen Markterfahrung als Makler und Hausverwalter mit einer entsprechenden Vergleichsdatensammlung.

Bestmögliche Beratung durch besondere Sachkunde

Karsten Stöcker hat nicht nur eine Diplom-Prüfung bei der DIA Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg abgelegt, er ist auch von der IHK Braunschweig öffentlich bestellt und vereidigt zum Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke.

Der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige nimmt unter allen Sachverständigen, unabhängig von allen Ausbildungswegen dorthin, eine besondere Stellung ein.

Er ist besonders sachkundig (von einem überregionalen, unabhängigen IHK-Fachkundegremium geprüft).

Er ist vereidigt auf die sich aus diesem öffentlichen Amt ergebenden besonderen Pflichten:

Neutralität – ö.b.u.v. Sachverständige haben unparteiische, von jeglicher Besorgnis der Befangenheit freie Gutachten zu erstatten.

Unabhängigkeit – ö.b.u.v. Sachverständige müssen weisungsfrei, objektiv und auf Basis tatsächlicher Feststellungen urteilen.

Objektivität – der ö.b.u.v. Sachverständige hat seine Aufträge unter Berücksichtigung des aktuellen Standes von Wissenschaft und Technik und Erfahrung mit der Sorgfalt und Gewissenhaftigkeit eines ordentlichen Sachverständigen zu erledigen.

Höchstpersönlichkeit – der ö.b.u.v. Sachverständige erbringt seine Leistung in eigener Person und haftet dafür auch.

Fortbildung – der ö.b.u.v. Sachverständige ist verpflichtet sich beständig auf seinem Fachgebiet fortzubilden.

Bewertung - vielseitig und kompetent

Die Bewertung Ihres Immobilienvermögens kann besondere Formen annehmen. Entsprechend vielseitig ist unser Dienstleistungsspektrum:

Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB

Gutachten gemäß § 194 BauGB, wenn es „gerichtsfest“ sein muss“, also wenn besonderer Wert auf Objektivität und Neutralität gelegt wird.

Mietwert­gutachten gemäß § 558 BGB

Mietwertgutachten können helfen, Streitigkeiten bei der Findung eines marktgerechten Mietzinses – z.B. im Rahmen von Miet­erhöhungs­verlangen – beizulegen. Hierzu haben wir im Zuge von Gerichts-Aufträgen eine umfangreiche Mietdatenbank aufgebaut.

Kurz­bewertungen

Kurzbewertungen für Ihre Vermarktungs­überlegungen, die preiswerte Alternative zum Verkehrswert­­­gutachten. Durchaus aus progressiver „Marktstimmungssicht“ – und mit der Erfahrung von 27 Jahren Marktteilnehmerschaft als Makler und Hausverwalter.

Prognose­gutachten

Das Prognosegutachten zur Bewertung Ihrer Kapitalanlage: Hier geben Sie vor, welche Rendite und Ertragssituation Sie erwarten und das Gutachten prüft, ob diese durch Ihr Wunschobjekt realisiert werden können – u.a. unter Nutzung von Instrumenten wie dem  DCF (Discounted Cash-Flow)-Verfahren.

Pacht­wert­verfahren

Pachtwertverfahren zur Beurteilung von Hotels und Gastronomie-Objekten sind Teil unserer Spezialisierung.

Gutachten als Mediations­hilfe

Das Gutachten als Mediationshilfe bei Vermögens­streitigkeiten, z.B. bei Ehescheidung, Teilungsversteigerung oder Erbschaft.

Immobilien

Karsten Stöcker ist seit 1995 selbstständig (nach Lern- und Angestelltenphase u.a. bei einem renommierten Braunschweiger RDM-Makler, 1989-95) in der Immobilienbranche, mit u.a. einem eigenständigen Maklerunternehmen und seit 2013 als Gesellschafter von  das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg 

Die Vermarktung und Verwaltung von Immobilien ist also eine Kernkompetenz.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie, näheres dazu finden Sie auf unserer Seite

www.das-immobilienhaus.de

Über uns

Karsten Stöcker ist Diplom-Pädagoge (Univ. Leiden und Marburg) und Diplom-Sachverständiger (DIA) .

Seit 1989 als Makler in der Immobilienbranche tätig, seit 1995 selbständig.

Seit 2015 ist er von der IHK Braunschweig öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke.

Das Unternehmen Karsten Stöcker Immobilien vermittelt seit dem Jahr 2000 attraktive Wohnobjekte und Kapitalanlagen zwischen Harz und Heide. Seit 2013 ist Karsten Stöcker Gesellschafter von

das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg

Vermarktung und Vertrieb von Immobilien werden nunmehr federführend mit diesem Beteiligungsunternehmen durchgeführt.

Karsten Stöcker im Maklerbüro Sachverständigenbüro

Kontaktieren sie uns

38100 Braunschweig, Langer Hof 2d

Es ist Dienstag 16:24Wir haben geöffnet
Öffnungszeiten Vormittags
Montag - Freitag10:00 — 13:30
Samstag - SonntagGeschlossen
Öffnungszeiten Nachmittags
Montag - Freitag15:00 — 18:00
Samstag - SonntagGeschlossen